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Das habe ich gerade auf Reddit gefunden (und ja, ich kann nicht schlafen).

Das ist definitiv das WTF der Woche und ich frage mich, warum sowas erlaubt ist.

Man schau sich die "Küche" an.

#Leipzig #SlumLord #Mietwucher
Eine Anzeige auf WG Gesucht. Titel der Anzeige:Cooles Haus voller junger Menschen im Leipziger Westen.

Darunter ein Grundriss einer Etage mit 8 Zimmern zu 9m2, drei Zimmer mit 11 und noch drei Zimmer mit 7m2. Die Preise sind von 265 bis 330€ pro Zimmer.

Bemerkenswert die Küche/Dusche/Toilette Kombi in einem Raum.
Quelle: https://www.wg-gesucht.de/11348902.html

Inzwischen wurde die Anzeige deaktiviert und gelöscht.
Dieser Beitrag wurde bearbeitet. (2 Wochen her)
Immerhin verkehrsgünstig gelegen ... 🙄
Wenn es nicht möbliert ist und als "normale" WG geregelt ist, dann unterliegt es ganz normal den Regeln zu Mietwucher. So halt die Summe der Einzelmieten bezogen auf die Gesamtgröße der Wohnfläche. Gesetzlich gibt es da eigentlich keine Missstände (außer die marktkonformen Orientierung an der ortsüblichen Vergleichsmiete).
Teilmöbliert. D.h. in den Zimmern eine Ikea Lampe und in der Küche eine Küchezeile mit Herd (irgendwo eine Waschmaschine)
Oh, jetzt heißs es, die Anzeige sei deaktiviert.
Vielleicht sind inzwischen die anderen Zimmer vergeben 🤷
Wieso Mietwucher. Sind doch nur 4.2k für ne 150qm Wohnung.
Okay. Oder ne Red-Flag-Sammlung. Bilder des Hauses genug. Küche oder Dusche, keine! Dazu die sehr merkwürdige Formulierung was die Preise angeht.
Was bin ich froh, nicht in ner Stadt wohnen zu müssen!
Ich glaube, das war tatsächlich komplett mal Gewerbe
@frumble
Mich verblüfft, dass man den Flur nicht auch noch in Wohnparzellen geteilt hat.
7 qm für einen Wohnraum?
Wäre interessant, ob das nach Sächsischer WohnraumVerordnung (oder so ähnlich) überhaupt zulässig wäre.

In Berlin müssen es zwingend mind. 9 qm sein.

Die Preise je Zimmer sind allerding in jedem Fall astronomisch.

Das ist nicht mehr nur Mietwucher sondern schon weit außerhalb jeglichen Anstands!

@alm10965@beandev

#Leipzig#WGgesucht#Mietwucher#MietenwahnsinnStoppen
ähm, ich meine, nur die 3 265€ - Zimmer oben rechts, und die Küchen - Klo- Dusch - Zelle sind ohne Fenster.
Alle anderen haben schon ein Fenster, oder wer 330€ zahlt, bekommt zwei bis drei Fenster.
Ja genau, das sind die 7m2 Zimmer ;)
@fasnix @frumble
Ja, Wohnräume müssen mindestens ein Fenster aufweisen.

@frumble
Ich habe leider zu wenig Zeit, ansonsten würde ich mal vorbei fahren.

Aber ist das nicht was für @dielinke_sachsen oder für die @piratensachsen?

@alm10965 @frumble
Das ist ein Feature. Mit Fenstern wäre die Bahnlinie neben dem Haus zu laut.
@fasnix @alm10965 @frumble
da kann man dann schon mal üben fürs Großraumbüro. Is doch super. Und man hat spgar noch mehr Platz als jedes Nutztier.

/s
Ungefähr so sahen die "Massenquartiere" (hat die Polizei jedenfalls so genannt) in unserem Gründerzeit-Zinshaus in Wien aus, nachdem ein alter Supermarkt-Millionär (oder sogar Milliardär, weiß man aber nicht, weil Vermögen nicht erfasst werden) es gekauft hat und über einen Mittelsmann die Wohnungen in "Verschläge" mit Stockbetten drin aufteilen ließ - für monatliche Miete pro Bett auch zu einem sehr ähnlichen Preis. Inzwischen ist es besser, aber leider lief das so fast 10 Jahre :(
Kaltmiete, nehme ich ja wohl an. 🫣
Erinnert an Viehbuchten in einem Stall. Meine Güte.
Solange "Sven S., Mitglied seit 2014" keinen gerichtlichen Verweis erhält, wird er weiter Altbauten zu Studenten-Ställen umwidmen.
🤮
das ist absurd. Das sind ja Winzzimmer
Der Tierschutz hat diese Legebatterie abgenommen?
auch schön ist das bei der Adresse keine Hausnummer angegeben ist. Die Außenaufnahmen hauen nicht mit der Positionsanzeige unten auf der Karte hin. In Wirklichkeit ist man etwas weiter weg von den Bars Restaurants etc. . Oder sehe ich da was falsch? Die Zimmer haben wirklich was von Stallbuchten. Mich würden ja ein paar Fotos mehr vom Küche-Bad-Komplex interessieren.
Zu DDR-Zeiten nannte man sowas „Arbeiterschließfächer“. Nicht viel anders strukturiert, aber ohne Abzocke.
Wieso?

Da steht doch "cool"

Oder meinen die das wortwörtlich?

Frage für einen Freund.
Hoffentlich bekommt das die PETA nicht mit, weil Tiere haben mehr freiheit !
Sieht doch eher nach dem Grundriß eines amerikanischen, privatisierten Zuchthauses aus. Haßt der Architekt wirklich Studenten so abgrundtief? Hat er vergessen das er selbst erst mal studieren mußte bevor er die Lizenz zum Fehlkonstruktionen im Klientenauftrag zeichnen, erhielt?
BeehEsss: habe mal irgendwo gelesen das in Deutschland die Knastzellen mindestens 16 qm groß sein müssen. Ist das immer noch so?
da ist der Weg zur käfighaltung wie in Hongkong nicht mehr weit. Oder die luxuriöse Variante aus Japan, schlafen in der Box
ist das noch artgerechte Haltung?
Ich hätte noch einen Platz für einen "BETTGEHER" frei
Schon fast chinesische Grossstadt-Verhältnisse...
Erinnert mich an Massentierhaltung.
Puh, also 1 so ein kleines Bad für 14 Leute, das wird wohl eher nicht so dolle
Haltuingsklasse 1, keine Bio-Studenten
so eine kombinierte Bad-Küche-Kombination hatten mal Bekannte hier in Köln, sie nannten es Badüsche. Aber dafür waren die Zimmer keine Ställe.
Kann das sein, dass die Zimmer oben im Grundriss keine Fenster haben?
Da fehlt zumindest der zweite Fluchtweg.

Die Küche ohne Fenster ist auch als Gemeinschaftsraum so nicht zulässig.

Keine Ahnung, was die Bauaufsicht so in Sachsen/Leipzig so treibt.
Entscheiden wohlwollend nach Aktenlage.

(Das war zumindest die Antwort, die meine Schwester gekriegt hat, als an der Kita-Fassade unter ordentlich Dreckentwicklung ne Asbestsanierung stattfand (ging um so ne Dichtmasse), während die Kinder draußen spielten. Nach Aktenlage würde das ne Fachfirma unter Einhaltung der Sicherheitsvorschriften außerhalb der Geschäftszeiten machen. Um sich das anzuschauen, müsse der Beamte erst einen Dienstwagen beantragen, was mehrere Tage dauern könne …)
'Möchten Sie auch Ihren eigenen begehbaren Kleiderschrank von nicht weniger als 7 m² mit gemeinsamer Dusche, Toilette und Küche? Suchen Sie nicht weiter!'

😬
Küche gemeinsam mit Toilette ist def. verboten, ausserdem ist die mindestgrösse eines Wohnraums 10 m2. Sollte also justiziabel sein.
Das ist nach Bundesland unterschiedlich. Hamburg 10m2, NRW nur 9m2.

Keine Ahnung, wie es in Sachsen aussieht.
Gerade auf der Website des Bundestags gefunden:
"In den Bundesländern Berlin, Bremen, Saarland und Sachsen-Anhalt gilt, dass Wohnungen nur überlassen oder benutzt werden dürfen, wenn eine Mindestwohnfläche von 9 m² pro erwachsene Person bzw. 6 m² pro Kind bis zu sechs Jahren vorhanden ist."

Quelle (PDF):
www.bundestag.de/resource/blob/880754/4129664a8dacbb236084c4174b354430/WD-7-118-21-pdf-data.pdf

@ghartarc
Jepp, und zu Sachsen gibt es nix und Bayern hatte mal was, wurde aber wieder abgeschafft.
@ghartarc
Ach mist, hat das "-Anhalt" übersehen /o\
Muss doch aber für Sachsen auch irgendwo festgelegt sein ​:blobcatthink:

@ghartarc
Nein, muss es nicht 😅. Das ist wohl das Problem. Es kann geregelt werden.
@ghartarc
was ist mit der Toilette, Anzahl Benutzer und in der Küche????
Ich kann wirklich nicht sagen, was gesetzlich nicht erlaubt ist. Ich sehe evtl Probleme beim Brandschutz, Fluchtwege, Lüftung. Keine Ahnung, wie Studenten dort lernen können, wenn in ein Zimmer knapp mal ein Bett passt.

Moralisch ist das alles unfassbar dreckig. Das sollte jedem klar sein. Dass es möglich ist, sowas überhaupt zu bewerben, ist auch ein systematisch, politisches Problem, wo man kein Interesse hat, sowas zu verhindern.
@fasnix
"Keine Ahnung, wie Studenten dort lernen können, wenn in ein Zimmer knapp mal ein Bett passt."

Ein Bett benötigt ~2qm Platz.
Bleiben 5/7/9 bei dem genannten Wohnprojekt.

Falls die Räume zB über 3m hoch sind, kann eine zweite Ebene für ein Hochbett eingebaut werden (zB direkt über die Zimmertüre), was die Wohnfläche je Raum ggf. deutlich erhöht.

"Moralisch dreckig" - ja.
Legal aber halt auch (bis auf ggf. Wohnräume ohne Fenster).

Überteuert: absolut!

Die Frage ist halt, was wir als "angemessen" begreifen.
Die durchschnittlichen Wohnungsgrößen werden "schon immer" - also seit den 1950er Jahren - größer, permanent bauen die Bauunternehmen immer größere Wohnungen (wie gesagt, im Durchschnitt).

Ich zB wohne allein auf 53qm.
Angemessen?
Oder schon zu viel?

Ich empfinde es als Luxus (zumal ich noch 10qm Balkon zur Verfügung habe).

Und ich finde es interessant, wie bei einem solchen Grundriss die Ansichten auseinander gehen.
Deshalb hatte ich ja auch den Link zum Video-Vortrag verlinkt, weil dieses "immer größer" halt nicht mehr funktioniert.

@ghartarc
Also ich halte für eine Person schon mindestens 15 bis 20m2 Wohnraum für angemessen. Aber nur, wenn man sein Arbeitsmittelpunkt nicht zu Hause hat. Bad und Küche sollten auf keinen Fall zusammen liegen. Küche im Wohnraum, ok. Aber Einraum (inkl Schlafzimmer) halte ich für mich persönlich nicht gut.

Aber es gibt Menschen mit unterschiedlichen Platzbedarf und wir haben das Problem, dass Lebensraum privatisiert und fast völlig ungeregelt am Markt ist.
@ghartarc
Deswegen haben wir die Gentrifizierung, überteuerte Wohnklos, ein riesiges Problem mit Angebot und Nachfrage, die irre Pendlerpauschale usw usf.
@ghartarc
Muss es nicht??
Wenn ich die Infos aus dem Bundestags-PDF richtig interpretiere, beträgt das absolute Minimum an Wohnfläche bundesweit (?) 8qm je Erwachsenen und 4 qm je Kind.
Davon können die Bundesländer dann abweichen, wie oben zitiert.
So verstehe ich die Regelung.

@ghartarc
Das sind Länderregelungen. Ich finde jetzt keine Regelung auf Bundesebene. Habe ich was übersehen? 🤔
@ghartarc
wenn die zusammensetzung der Bewohner sehe - ausschließlich männlich - muss ich eher an Studentenverbindungen denken...
@Dodo_sipping

Sowas findest du in München auch. Allerdings oft neu gebaut (Mini-Apartment).Doppelt so große Zimmer (mit Nasszelle) und mindestens 3 fachen Preis (>900 EUR)
Laut Anzeige gibt es noch ein "zweites Bad", wo man dort nur Waschbecken und Toilette sieht. Der Grundriss gibt nicht alles her, was existiert. Vielleicht eine Trennwand in der Küche? Keine Ahnung. Es ist alles schlimm genug.
Oh, zu Wucherpreisen und mit Wohnklo.
http://www.ra-wurster.de/strafrecht/strafvollzug/haftraum-groesse-und-unterbringung/#:~:text=%2D%20Das%20Mindestma%C3%9F%20einer%20Zelle%20f%C3%BCr,BVerfG%20ZfStrVO%201994%2C%20377%5D.
Da hat man im Borg-Alkoven mehr Beinfreiheit.
Braucht man aber auch nicht mehr zur Schule oder Ausbildung, wenn man so ein Kleinod erbt. Das ist ja auch nur eine Etage.

Das Extremste was ich mal gesehen hab, war der durchgezogene Boden über der Flurtür, 1,5qm, Deckenhöhe 1,1m, 150€, 200 Anfragen.

#Leipzig #SlumLord #Mietwucher
Ist Küche/Dusche/Toilette in einem Raum? Was zum...
ist das ein ehemaliger Stall ? Dann hat man ja eigentlich nicht viel umgebaut ...
1 Zimmer + "Küche" für 490.- in Ludwigshafen. 🤷🏻‍♂️
Kückenzeile mit Duschkabine
Found it:
https://nerdculture.de/@Ifrauding/114224309082610019
Das ist tatsächlich noch viel schlimmer, als man es befürchten musste.

Es hätte mich aber auch nicht überraschen dürfen. Wer sowas anbietet, kümmert sich auch nicht um defekte Klos, Heizungen oder undichte Fenster und bestellt auch keine Mülltonnen und ignoriert Probleme mit der Elektrik.

Das Problem wird sein, dass man die Bude komplett schließen muss und die Bewohner auf der Straße sitzen werden. Zumindest sind sie dann aus den Knebelverträgen.
@Ifrauding
Bei den Preisen können die 5 Bettoffenen sich 2 Wohnungen in der Langen Lene mieten und haben mehr Platz, Geld für Möbel sowie funktionierende Bäder und Fenster. 🤷🏻‍♀️

Das Problem dürfte die Bonität und Mietvertragsbürokratie sein.

Zum Auszug sollte dann aber die Küche aus der Demmeringstraße spontan mitverschwinden.
Die Bauaufsicht ist mittlerweile auch aufmerksam geworden. https://archive.ph/LW0a3
"Bei Nutzungsänderungen von Gewerbe in Richtung Wohnen ist meist ein Bauantrag nötig, um Brandschutz und Rettungswege abzusichern."

Das habe ich mir fast gedacht, dass das "versäumt" wurde.
Dieser Beitrag wurde bearbeitet. (7 Tage her)
Ich find die Kaltschnäuzigkeit des erfolgreichen Jungunternehmers beeindruckend. Wie weit mensch doch mit so einen ruchlosen Verhalten kommt, bevor mal ne Gelbe Karte gezeigt wird.