Was genau ist nicht chaotisch daran? Ich stamme aus Connewitz. Und ich weiß, wie dort das Thema Gentrifizierung gehandhabt wird.

Aber klar, ein Hashtag definiert mich.

Die (mögliche) Antwort steht im LVZ-Artikel: "178 höherpreisige, möblierte Appartements und eine Netto-Filiale sind in dem neuen Gebäudekomplex in Connewitz untergebracht."

Dass diese Appartments zwangsläufig den Mietspiegel erhöhen und weiteren Mieterhöhungen und Entmietungen den Weg ebnen, dürfe auf der Hand liegen. Möglich also neben "Vandalismus" schlicht soziale Kämpfe.

Außerdem halte ich TAG24 für keine gute Quelle, was die Nullen in der Schadenssumme betrifft. Warten wir's mal ab...

EDIT: "Millionenschaden" war wohl nur aus der Pressemitteilung der Polizei kopiert. Die sind natürlich wie immer völlig objektiv in Bezug auf Connewitzer Meldungen. 😜

#Gentrifizierung #Connewitz

Weil Erhöhungen vergleichbarer Wohnungen in der gleichen Gegend sich auf den Mietspiegel auswirken werden: https://www.mietrecht.org/mieterhoehung/vergleichswohnungen-vergleichsmiete-558-bgb/

"Die erhöhte neue Miete darf den Mietzins, der in derselben Gemeinde oder vergleichbaren Gemeinden für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten 4 Jahren vereinbart wurde, nicht übersteigen. Der Vermieter muss beweisen, dass es also Vergleichswohnungen gibt, in denen eine höhere Miete verlangt wird."

Bzw. verstehe ich die Frage nicht. Der Mietspiegel erhöht sich ja nicht "für ältere Wohnungen", sondern gibt die "durchschnittliche ortsübliche Miete" wieder. Kommen neue, teurere Wohnungen hinzu, erhöht sich der Mietspiegel und damit die Vergleichsmiete.

PS: Oder anders gesagt: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html

Bei zukünftigen Neuvermietungen wird der durch die Neubau-Appartments gestiegene Mietspiegel teurere Neuvermietungen zulassen. Oma Hedwig aus der Simildenstraße stirbt und die Wohnung wird saniert und neu vermietet. Dabei muss sich an Nachbarwohnungen im Haus (wenn es nicht ganz entmietet wurde, die Gefahr erwähnte ich) orientieren und an Vergleichswohnungen im Umkreis (durch den hiesigen Mietspiegel). Warum jetzt die Baujahre und Zeitpunkte der Sanierungen den langfristigen Anstieg des Mietspiegels nicht tangieren sollten, verstehe ich nicht. Bin aber auch kein Mietrechtsanwalt.